Placas solares
Placas solares en una comunidad de vecinos: cómo funciona el autoconsumo colectivo
Una comunidad de vecinos puede instalar placas solares en la cubierta y repartir la energía entre las zonas comunes y los vecinos que quieran participar. Se llama autoconsumo colectivo, y no obliga a nadie a sumarse ni a cambiar de comercializadora.
Dos usos, que se pueden combinar
- Zonas comunes: ascensor, luz de escalera, garaje, bombas. Reduce un gasto que pagan todos.
- Viviendas: los vecinos que participan reciben una parte de la energía, que se descuenta en su propia factura.
Cómo se reparte la energía
Los participantes firman un acuerdo de reparto, con el porcentaje que corresponde a cada uno. La distribuidora aplica ese reparto: cada hora, asigna a cada participante su parte de lo producido. Cada vecino sigue con su contador, su contrato y su comercializadora.
Qué dice la norma
El autoconsumo colectivo está regulado desde 2019 por el Real Decreto 244/2019. En marzo de 2026, el Real Decreto-ley 7/2026 amplió de 2 a 5 kilómetros la distancia máxima entre las placas y los consumidores en determinadas instalaciones. Para un edificio con las placas en su propia cubierta, la distancia no es un problema.
Pasos para ponerlo en marcha
- Estudio previo. Vemos la cubierta, el consumo de las zonas comunes y cuántos vecinos tienen interés.
- Propuesta para la junta. Con la producción prevista y el reparto, para votar con datos.
- Acuerdo en junta. La mayoría necesaria depende de si es para zonas comunes o para uso de algunos vecinos: consultadlo con vuestro administrador de fincas antes de convocar.
- Acuerdo de reparto firmado por los participantes.
- Instalación y alta del autoconsumo colectivo.
Dudas habituales en las juntas
- «Yo no quiero participar». No pasa nada: participa quien quiere.
- «¿Y si me sumo más tarde?» Se puede modificar el acuerdo de reparto.
- «¿Quién lo paga?» Lo decide la comunidad: lo habitual es que lo paguen quienes participan, en proporción a su parte.
Si sois presidente, administrador o un vecino con interés, os preparamos el estudio para llevarlo a la junta: placas solares para comunidades de vecinos.
Preguntas frecuentes
¿Están obligados a participar todos los vecinos?
No. Participa quien quiere; el resto sigue como estaba.
¿Hay que cambiar de compañía de luz?
No. Cada vecino mantiene su contrato y su comercializadora.
¿Sirve también para locales y garajes?
Sí, pueden participar como un consumidor más si se incluyen en el acuerdo de reparto.
Fuentes
- MITECO: Real Decreto 244/2019 de autoconsumo, nota de prensa (PDF)
- Energías Renovables: el RDL 7/2026 amplía de 2 a 5 km el autoconsumo colectivo
- MITECO: revisión de la normativa de autoconsumo colectivo
Información orientativa. No es asesoramiento jurídico: consultad con vuestro administrador de fincas.